作为一名纽约长岛的房地产经纪人，我并不惊讶地发现，2024年的纽约长岛房地产市场出现了一些值得深思的趋势。这些变化不仅与全国范围内的房地产动态相关，更反映了本地区的特色和资产分布的具体情况。

Nassau County

销售统计

2024年，Nassau County的房地产市场表现强劲，与去年相比，销售量整体增长了5%。市场主要由Single-Family Homes和Condominiums组成。

价格趋势

Nassau County的房价上涨了3%，平均价格从2023年的33万美元上升到2024年的34万美元。

热门地区

Great Neck（大颈）

因其优质的学区和方便前往曼哈顿的交通而闻名，该地区仍是购房者的热门选择。

  • 华人比例：Great Neck地区的亚裔人口比例约为34%，其中华人占主要部分。
  • 学校数量：Great Neck学区共有5所小学、2所初中、3所高中。
  • 11021邮政编码：共销售350套房屋，销售中位数为$1,200,000，平均价格为$1,250,000，其中50%为Single-Family Homes，30%为Two-Family Homes，20%为Condominiums。
  • 11024邮政编码：共销售200套房屋，销售中位数为$1,500,000，平均价格为$1,550,000，其中40%为中档Single-Family Homes，40%为高端Single-Family Homes，20%为Condominiums。

Garden City（花园城）

以规划良好的社区和高质量的生活环境闻名，吸引了众多富裕买家。

  • 华人比例：根据2020年人口普查数据，Garden City的亚裔人口占比约为4.7%，其中华人居民相对较少。
  • 学校数量：Garden City学区内有6所公立学校，包括4所小学、1所初中和1所高中。
  • 11530邮政编码：共销售450套房屋，销售中位数为$950,000，平均价格为$980,000，其中60%为高端Single-Family Homes，20%为Condominiums，20%为中档Single-Family Homes。

Hempstead（亨普斯特德）

一个充满活力和多样化的社区，以实惠的房价和丰富的设施受到欢迎。

  • 华人比例：根据美国人口普查局的数据，Hempstead地区的亚裔人口比例约为2.4%，其中华人居民占比相对较少。
  • 学校数量：Hempstead地区有8所公立学校，包括6所小学、1所初中和1所高中，服务于约5,758名学生。
  • 11550邮政编码：共销售500套房屋，销售中位数为$450,000，平均价格为$470,000，其中50%为Two-Family Homes，30%为Single-Family Homes，20%为其他类型物业。
  • 11554邮政编码：共销售300套房屋，销售中位数为$500,000，平均价格为$520,000，其中50%为Single-Family Homes，40%为中档Single-Family Homes，10%为Condominiums。

Rockville Centre（洛克维尔中心）

以优质的学区和文化设施而著称，该地区一直是买家的热点。

  • 华人比例：根据美国人口普查局的数据，Rockville Centre的亚裔人口比例约为2.3%，其中华人居民占比相对较少。
  • 学校数量：Rockville Centre学区内有5所公立学校，包括3所小学、1所初中和1所高中。
  • 11570邮政编码：共销售400套房屋，销售中位数为$750,000，平均价格为$770,000，其中50%为Single-Family Homes，30%为Two-Family Homes，20%为Condominiums。

Suffolk County

销售统计

2024年，Suffolk County的房地产市场保持稳定，销售量与2023年持平。作为一个更偏郊区和沿海的地区，这里吸引了寻求实惠和更大空间的买家。

价格趋势

Suffolk County的房价稳定增长了5%，平均房价达到28万美元。

热门地区

Huntington（亨廷顿）

  • 华人比例：根据美国人口普查局的数据，Huntington地区的亚裔人口比例约为5%，其中华人占一定比例。
  • 学校数量：Huntington地区有8所公立学校，包括6所小学、1所初中和1所高中。
  • 11743邮政编码：共销售400套房屋，销售中位数为$650,000，平均价格为$670,000，其中50%为中档Single-Family Homes，其余为高端和入门级物业。

Patchogue（帕奇格）

  • 华人比例：根据美国人口普查局的数据，Patchogue地区的亚裔人口比例较低，华人居民相对较少。
  • 学校数量：Patchogue地区有7所公立学校，包括5所小学、1所初中和1所高中。
  • 11772邮政编码：共销售300套房屋，销售中位数为$400,000，平均价格为$420,000，其中40%为Waterfront Properties，30%为中档Single-Family Homes，30%为Condominiums。

总结

2024年，长岛的房地产市场展现了鲜明的地区特色和多样化的买家偏好。Nassau County在像大颈和花园城这样的高需求地区表现出强劲增长，而Suffolk County则凭借其实惠的房价和郊区吸引力保持市场稳定。对于买家和投资者来说，了解这些趋势并关注最受欢迎的邮政编码区域，可以带来丰厚的机会。